Вторник, 24 января 2017 года
                     Электронный адрес:  admartm@mail.primorye.ru


terminal_pp.jpg

 

 

20.01.2017 

Информация для потребителей по оплате коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме


  С 01 января 2017 года внесены изменения в Жилищное законодательство в части оплаты коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды (ОДН).

  Если в многоквартирном доме выбран способ управления управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, тогда по таким домам с 01 января из квитанций на оплату электрической энергии, холодной, горячей воды будет исключена строка «начисление на общедомовые нужды», а в квитанциях за содержание жилого помещения, будет включена строка «плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме» (иными словами оплата ОДН).

  В платежном документе на внесение платы за содержание жилого помещения будет отдельными строками указан размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные на ОДН, по каждому виду ресурса (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия).

  Размер расходов граждан на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии в составе платы за содержание жилья (оплата ОДН) определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением департамента по тарифам Приморского края.

 При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на ОДН не требуется решение общего собрания собственников помещений.

  Если в многоквартирном доме выбран способ управления непосредственное управление или способ управления не выбран или не реализован, то потребители в таком доме плату за коммунальные ресурсы, потребленные на ОДН, оплачивают непосредственно ресурсоснабжающим организациям и если на доме установлен общедомовой прибор учета ресурсов, то по фактическим показаниям прибора учета.

  Норматив потребления коммунального ресурса устанавливается департаментом по тарифам Приморского края на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

  При этом законодатель определил при расчете размера платы за воду и электрическую энергию применять следующую общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества:

Определение показателя общей площади помещений, входящих в состав общего имущества

Для применения норматива на холодную, горячую воду

Для применения норматива на электрическую энергию

как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам

(п. 17 прил. 2 постановления Правительства № 354)

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий (п.1,2 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса)




Управление жизнеобеспечения и благоустройства администрации Артемовского городского округа